新房市场 - 本周（12.13-12.19）47城新房成交面积录得434.0万平方米，创10月以来周度成交新高[4] - 新房成交量环比增长28.2%，但同比仍下降29.8%[4] - 市场回暖主要因年末冲量及重点城市优质项目入市增加[2][4] 二手房市场 - 本周（12.13-12.19）二手房成交量环比边际回升3.8%[6] - 二手房成交量同比增速为-23.2%，降幅较上周有所收窄[6] - 市场整体延续11月以来的企稳态势[2][6] 风险提示 - 主要风险包括房价下行幅度和速度超预期[3][11] - 房企债务风险超预期[3][11] - 宏观经济超预期下行[3][11]