每周高频跟踪 20260117:新房、二手房成交同步回暖-20260117
华创证券·2026-01-17 23:34

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 1 月第三周食品价格跌幅扩大,宏观利好基本消化,商品期货与现货价格涨势收窄;通胀方面食品价格指数跌幅扩大,猪肉支撑作用收窄;出口方面集运需求平稳,除北美航线外其他航线回调;投资方面螺纹钢、煤价小幅上涨,水泥价格跌幅扩大,沥青开工偏低,基建增量需求释放温和;地产方面新房和二手房成交环比回暖;预计 19 日公布的四季度经济数据不弱,GDP 有望达 5%左右,12 月或有生产提速翘尾;元旦前后宏观政策利好消化,融资监管收严,权益、商品市场本周降温;1 月生产、投资有望发力,月底 PMI 有小幅上行可能,需关注数据对市场预期的影响 [4][37] 根据相关目录分别总结 通胀相关:食品价格跌幅扩大 - 本周农产品批发价格 200 指数、菜篮子产品批发价格指数环比 -0.65%、-0.73%,跌幅扩大 [10] - 猪肉平均批发价环比 +0.45%,水果价格止跌回涨至 +0.7% [10] 进出口相关:集运价格分化,散货运输走弱 - CCFI 指数环比 +1.3%,SCFI 环比 -4.5%,出口集运货量因春节小幅上升,航线运价分化,除北美航线外 SCFI 其他分项走弱 [15] - 1 月 5 - 11 日,港口集装箱吞吐量、货物吞吐量环比节前一周分别 +5.5%、+3.1% [15] - BDI、CDFI 指数跌幅扩大,多数航线运价下行 [15] 工业相关:价格涨势放缓 - 动力煤价格环比 +1.3%,沿海电厂日耗回落,库存高,补库有限,取暖和刚需采购支撑主产区煤矿价格稳中有涨,港口煤价震荡 [16][18] - 螺纹钢价格环比 +0.56%,阶段性补库与基建赶工支撑表观需求回升,但终端需求未实质性回暖,钢价受原料支撑偏坚挺 [18] - 沥青开工率环比 +1.8pct 至 27.2%,国内沥青出货量环比增加 1.33 万吨,各区域需求分化 [18] - 铜价涨幅收窄,长江有色铜、LME 铜均价环比 +0.6%、+1.2%,流动性和地缘因素支撑涨价,但看多情绪分化约束涨幅 [22] - 玻璃期货由涨转跌,现货库存去化,现货市场成交尚可,多地库存下行,需求端采购临近周末放缓,厂家去库意愿强 [22] 投资相关:房地产成交小幅回暖 - 水泥价格指数周均环比 -1.20%,跌势扩大,全国水泥市场供需双弱、区域分化,总体需求弱势 [25] - 1 月 9 - 15 日,30 城新房成交面积 130.1 万平方米,环比 +26%,单周同比 +7%,成交边际回暖 [3][28] - 上周五至本周四,二手房成交面积环比 +17.3%,同比收窄至 -13.4%,年初价格预期分化和学区落户需求释放提振成交 [28] 消费 - 1 月 1 - 11 日,乘用车市场零售 32.8 万辆,同比 -32%,环比 -42%,降幅较 12 月扩大,上旬假期影响购车需求释放 [3][31] - 截至 1 月 16 日,布伦特原油、WTI 原油价格环比 +1.25%、+0.5%,继续走强,涨幅收窄,地缘因素支撑油价上涨 [3][31]