中 泰 证 券 研 究 所 专 业 ｜ 领 先 ｜ 深 度 ｜ 诚 信 ｜ 证 券 研 究 报 告 ｜ 美国次贷危机下的房地产市场 2 0 2 6 . 1 . 1 8 由子沛 S0740523020005 youzp@zts.com.cn 侯希得 S0740523080001 houxd@zts.com.cn CONTENTS 专 业 ｜ 领 先 ｜ 深 度 ｜ 诚 信 中 泰 证 券 研 究 所 目录 次贷危机情况简介 次贷危机救市政策及效果 风险提示 CONTENTS CCONTENTS 次贷危机情况简介 目录 专 业 ｜ 领 先 ｜ 深 度 ｜ 诚 信 中 泰 证 券 研 究 所 1 1.1.美国房价及房屋自有率 次贷危机前美国房价指数同比增速处于上升趋势，1990年同比降低 1.28%，2005年同比增速最高，达14.44%。2004-2005两年美国总体 上涨28.72%，同期美国实际GDP仅上涨7.25%。美国房价指数从2007 年-2012年下跌约26%，随后止跌回升，于2016年突破2007年高点。 图表：1990年-2017年美国房价指数及同比增速 图表：1984年-2016年美国房屋自有率 ...