二手房交易初现边际企稳迹象
华泰证券·2026-01-27 12:25
高频经济活动 - 居民市内出行维持景气,18城地铁客运量同比上行1.8%,百城拥堵指数同比上行0.6%[2] - 汽车消费同比回落,1月12-18日乘用车销量同比下行22.4%[2] - 建筑开工需求偏弱,建筑钢材成交量同比回落25.0%,水泥开工率同比回落1.5个百分点[2] - 工业生产趋于平淡,焦化/半钢胎企业开工率同比下行1.7/4个百分点[2] - 出口高频指标显示1月出口同比或较12月有所回落[2] 房地产市场 - 新房市场持续承压,上周44城新房成交面积同比降幅由30.7%走阔至57%[2] - 二手房市场初现企稳,22城二手房成交面积同比由-8.9%转正至9.3%,其中二/三线城市同比上行18.9%/34.1%[2] - 地方政策持续发力,湖南计划2026年收购存量商品房超200万平方米用于保障性住房[6] 价格与金融市场 - 国际大宗商品价格上行,布伦特原油周环比上行2.7%至65.9美元/桶,COMEX黄金环比大幅上行8.3%至4,983美元/盎司[3] - 国内农产品价格回升,蔬菜/玉米/小麦/猪肉价格环比分别上行2.3%/0.5%/0.5%/2.3%[3] - 银行间流动性偏紧,DR007/R007环比回升5.1/2.2个基点[4] - 人民币汇率表现分化,兑美元升值0.09%,但兑一篮子货币汇率下行0.52%[4] 宏观数据与政策 - 四季度实际GDP增速放缓至4.5%,全年GDP录得5%完成增长目标[6] - 12月工业增加值同比回升至5.2%,但社零同比走弱至0.9%,固定资产投资同比降幅走阔[6] - 财政部优化实施服务业经营主体及个人消费贷款财政贴息政策[1]