宏观经济专题:二手房成交量价齐升
开源证券·2026-01-27 12:20

供需与生产 - 建筑开工率季节性回升,水泥发运率较2025年同期高13.4个百分点,磨机运转率高16.7个百分点[2][15] - 工业开工分化,PX开工率处于历史高位达90.4%,焦化企业开工率降至历史低位为66.4%[2][23] - 建筑需求仍弱,按农历对齐螺纹钢需求低于历史同期,乘用车四周滚动销量同比延续负增[3][31] 商品价格 - 国际大宗商品价格上行,铜、铝、黄金价格再创历史新高,黄金中长期仍有上行空间[4] - 国内工业品价格震荡偏强,主要由有色金属带动,螺纹钢价格震荡下行[4][42] 房地产市场 - 新建商品房成交同比降幅仍大,全国30城成交面积较2024、2025年同期分别下降29%和31%[5][56] - 二手房市场量价齐升,北京、上海、深圳成交较2025年同期分别增长7%、5%和21%[5][61] 出口与流动性 - 1月前25日出口预计同比回落,多指标模型预测为-2.3%,上海集装箱船数量指标指向-4%[6][63] - 央行流动性以净回笼为主,最近两周实现货币净回笼4261亿元[69][71]