财务表现 - 2026财年第三季每单位派息（DPU）为1.816分，环比微升0.1%，但同比下降9.3%[6] - 2026财年前九个月DPU为5.443分，同比下降10.7%，符合市场预期[5][6] - 杠杆率环比改善40个基点至40.7%，融资成本持平于2.6%[8] 运营状况 - 投资组合整体出租率环比提升0.3个百分点至96.4%[7] - 新加坡、韩国、日本出租率分别上升1.3、1.2、0.6个百分点，香港出租率下降1.1个百分点[7] - 整体租金调升率环比改善0.5个百分点至1.1%[7] - 中国市场负租金调降率从第二季的-3.0%收窄至第三季的-2.2%，显示触底迹象[5][7] 资产与策略 - 公司正执行资产处置计划以降低杠杆并减少中国敞口，2026财年目标处置1.5亿新加坡元资产[8] - 2024/25财年公布的10亿新加坡元处置计划中，已宣布处置4.76亿新加坡元，完成近半[8] - 年初至今已完成在新加坡、马来西亚、韩国和澳洲处置价值9,920万新加坡元的资产[8] - 收购重点市场为印度、韩国和越南[8] 市场与估值 - 截至2026年1月26日，公司股价为1.35新加坡币，市值54.20亿美元[13] - 市场共识目标价（路孚特）为1.44新加坡币[14] - 公司主要股东为淡马锡控股（32.21%）和贝莱德（4.89%）[14] - 公司持有和管理189处总价值133亿新加坡元的物业，遍布亚太九大市场[12]