报告行业投资评级 - 报告未对房地产行业给出明确的整体投资评级 [3] - 报告对子行业“房地产开发”和“房地产服务”的评级均为“无评级” [3] 报告核心观点 - 报告为房地产行业日报 主要汇总了市场行情、个股表现、行业新闻及公司公告等最新动态 未阐述明确的长期或策略性核心观点 [3][4][5][6][8] 市场行情总结 - 2026年2月3日 权益市场多数上涨 上证综指和深证综指分别上涨1.29%和2.35% 沪深300和中证500分别上涨1.18%和3.11% [3] - 同日 申万房地产指数上涨1.90% [3] 个股表现总结 - 房地产板块涨幅前五的个股为京投发展、城建发展、华夏幸福、滨江集团、荣丰控股 涨幅分别为10.10%、10.09%、6.54%、5.31%、4.98% [4] - 房地产板块跌幅较大的个股为皇庭B、南山控股、财信发展、中交地产、皇庭国际 跌幅分别为-10.14%、-5.86%、-5.10%、-4.98%、-1.10% [4] 行业新闻总结 - 北京完成2026年首场土地拍卖 3宗住宅用地及1宗商业用地全部以底价成交 总成交金额达85.62亿元 [5] - 具体成交情况：石景山新首钢核心区地块由首钢地产以13.9亿元底价摘得；通州宋庄镇地块由北投、建工、新航城联合体以15.62亿元底价摘得；顺义新国展地块由中国铁工投资集团以28.1亿元底价摘得；海淀商业用地由字节跳动以28亿元底价摘得 [5] - 福建省住建厅发布稳楼市意见 提出鼓励各地阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策 并支持通过收购存量商品房促进库存去化 [6] 公司公告总结 - 保利发展公告 “21保利04”公司债券回售金额为9.4亿元 发行人决定不进行转售 本期债券注销金额为9.4亿元 [8] - 首开股份公告 公司拟向控股股东首开集团申请60亿元循环借款额度 有效期至2027年12月31日 利率不超过4.8% [8]