行业投资评级 - 强于大市 (维持) [1] 报告核心观点 - 电子纱与电子布在需求淡季再次提价，源于下游AI高景气导致传统产品产能缺口，预计步入三四月需求旺季后价格有望继续上涨 [4] - 传统建材行业（防水涂料、石膏板、水泥、浮法玻璃）正积极推进涨价，行业盈利微薄下提价乃大势所趋，春节后下游复工有望推动提价阶段性落实 [4] - 近期重点城市二手房成交回暖，楼市呈现淡季不淡、企稳修复迹象，预计三月成交或延续温和修复，2026年政策端仍值得期待 [4] 电子布/电子纱市场动态 - 据卓创资讯2月4日消息，林州光远、重庆国际的电子纱、电子布价格再次上涨 [3][4] - 林州光远7628电子布主流报价5.3-5.5元/米左右，较1月底的4.8-4.9元/米明显上涨 [4] - 价格上涨源于下游AI高景气，促使玻纤厂家转产低介电等高端产品，导致传统薄布、厚布在织布机方面存在产能缺口 [4] - 考虑需求淡季价格持续上涨，步入三四月需求旺季后，价格有望继续上涨 [4] 传统建材行业动态 - 防水与石膏板：2025年底以来，雨虹、科顺陆续对防水涂料提价，北新建材亦对石膏板产品提价 [4] - 行业趋势：尽管完全落实存在难度，但在行业盈利微薄下，提价乃大势所趋，春节假期后下游复工带来需求改善，提价有望阶段性落实 [4] - 水泥：行业超产治理正在推进，若能严格落实日度限产，有助于提高旺季产能利用率以及错峰难度，水泥价格修复可期 [4] - 浮法玻璃：2025年底行业加速冷修，目前中游库存偏高对价格形成压力，考虑三四月玻璃冷修或将提速，推动行业供需阶段性修复后，玻璃价格修复可期 [4] 房地产市场观察 - 近期重点城市二手房成交回暖，上海等城市二手房挂牌量明显下滑，楼市呈现淡季不淡、企稳修复迹象 [4] - 随着春节后步入传统需求旺季后，三月成交或延续温和修复，带动价格阶段性企稳 [4] - 2026年1月1日《求是》发表特约评论员文章强调政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，认为2026年政策端仍值得期待，关注房贷利率调整（降息/贴息）等政策动向 [4] 投资建议 - 电子布领域：电子布持续提价带来可观的盈利弹性，建议关注中国巨石 [4] - 传统建材领域：传统建材受益楼市修复及涨价逻辑推进，建议关注东方雨虹、科顺股份、悍高集团、北新建材、伟星新材、海螺水泥、华新水泥、信义玻璃、旗滨集团等 [4]