行业投资评级 - 报告对“房地产开发”和“房地产服务”两个子行业均未给出明确的投资评级，评级为“无评级”[3] 报告核心观点 - 报告为行业日报性质，核心在于汇总并呈现房地产行业在特定交易日（2026年2月12日）的市场表现、政策动态及公司新闻[3][5][6][8][9] - 报告重点提及了广东省在落实房地产“白名单”及“三大工程”融资政策方面取得的显著进展，授信及落地金额均居全国首位，显示了政策支持力度[5] - 报告关注到行业内企业在产品创新方面的尝试，如华发股份在珠海投资建设“四化”新型住宅试点项目[6] 市场行情总结 - 2026年2月12日，权益市场多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.05%和0.51%，沪深300和中证500分别上涨0.12%和1.17%[3] - 房地产板块表现弱于大盘，申万房地产指数当日下跌0.68%[3] 个股表现总结 - 房地产板块涨幅前五的个股为：合肥城建（涨10.03%）、京基智农（涨3.50%）、西藏城投（涨1.88%）、大悦城（涨1.68%）、新黄浦（涨1.40%）[4] - 房地产板块跌幅较大的个股为：沙河股份（跌5.14%）、京投发展（跌3.88%）、财信发展（跌3.76%）、皇庭国际（跌3.23%）、海泰发展（跌3.14%）[4] 行业新闻总结 - 广东金融监管局披露，辖内银行已为1929个房地产“白名单”项目提供授信12123亿元（约1.21万亿元），落地金额9119亿元，项目数、授信金额、落地金额均居全国第一[5] - 广东辖内银行机构为“三大工程”提供授信超万亿元，落地4112亿元，其中为116个城中村改造项目提供专项借款余额3918亿元，投放金额居全国第一[5] - 华发股份正式推进珠海前环两宗住宅地块建设，两项目总投资合计34.27亿元，均被纳入珠海市“四化”新型住宅产品体系试点[6] - 前环C1地块项目二期：总投资12.60亿元，建筑面积83662平方米，计划2026年6月动工、2030年3月竣工[6] - 前环A地块项目：总投资13.26亿元，总建筑面积约88750.62平方米，计划2027年1月开工、2030年1月竣工[6] - 两地块由华发于2025年12月以总价15.78亿元竞得，楼面价均约10220元/平方米[6] - 项目将试点高使用率设计及无人机投递平台等创新配置[6] 公司公告总结 - 深房集团公告，拟变更董事，张满华不再担任董事，提名彭兴庭为第八届董事会董事候选人[8] - 深业集团公告，信用类债券信息披露事务负责人由史晓梅变更为副总经理袁杨[9]