报告行业投资评级 - 行业评级为“增持” [2] 报告的核心观点 - 上周（2026年2月13-19日）受春节假期影响，市场整体成交回落，但2026年春节黄金周（2月16-22日）的市场成交相对2025年春节黄金周（1月28日-2月3日）出现回升 [2] - 2026年以来市场整体成交有回稳趋势，看好优质企业未来的高质量发展，全年回稳趋势不变 [2][3] 根据相关目录分别进行总结 新房市场成交情况 - 第8周（2月13-19日）成交环比大幅回落：30大中城市新房成交面积为32万平方米，环比前一周下降74.2% [3] - 一线城市销售面积6万平方米，环比下降83.5% [3] - 二线城市销售面积17万平方米，环比下降68.3% [3] - 三线城市销售面积9万平方米，环比下降74.3% [3] - 2月1-19日累计成交同比环比均下降：30城累计成交面积253万平方米，环比1月同期下降48.4%，同比2025年同期下降37.0% [3] - 一线城市累计成交面积69万平方米，环比下降58%，同比下降47% [3] - 二线城市累计成交面积119万平方米，环比下降42%，同比下降28.65% [3] - 三线城市累计成交面积65万平方米，环比下降46.5%，同比下降37.3% [3] 二手房市场成交情况 - 第8周（2月13-19日）成交环比大幅回落：24城二手房成交量为29万平方米，环比前一周下降84.5% [3] - 一线城市二手房成交面积8.51万平方米，环比下降87.7% [3] - 二线城市二手房成交面积10.4万平方米，环比下降86.3% [3] - 三线城市二手房成交面积9.92万平方米，环比下降75.8% [3] - 2月1-19日累计成交环比下降、同比微增：24城二手房成交面积406万平方米，环比1月下降35.1%，同比2025年同期增长1.93% [3] - 一线城市成交面积137万平方米，环比下降45.6%，同比下降7% [3] - 二线城市成交面积157.65万平方米，环比下降36.4%，同比下降3.1% [3] - 三线城市成交面积112万平方米，环比下降11.8%，同比增长26.4% [3] 土地市场情况 - 上周（2月9-15日）土地供应与成交：土地供应面积为2943万平方米，土地成交面积为1241万平方米，供销比为2.37倍 [3] - 上周土地出让金与溢价率：土地出让金额为133亿元，全国土地溢价率为2.4%，环比前一周回升0.99个百分点 [3] - 本年度（截至2月15日）累计数据：全国100大中城市累计土地供应面积11304万平方米，同比增长25.5%，累计同比增速较前一周回升21.0个百分点 [3] - 累计成交与出让金：累计成交面积11193万平方米，同比下降14.6%，累计同比增速较前一周回升0.06个百分点，累计土地出让金2890亿元，同比下降29.3% [3] 春节黄金周（2月16-22日）数据 - 新房市场同比显著回升：30城新房成交面积8.31万平方米，同比2025年春节黄金周增长43.2% [3] - 一线城市成交面积1.14万平方米，同比增长80.9% [3] - 二线城市成交面积6.55万平方米，同比增长45.3% [3] - 三线城市成交面积0.63万平方米，同比下降6.48% [3] - 二手房市场同比大幅增长：24城二手房成交面积0.46万平方米，同比2025年春节黄金周增长75.6% [3] - 一线城市成交面积0.35万平方米，同比增长90.6% [3] - 二线城市成交面积0.01万平方米，同比下降84.2% [3] - 三线城市成交面积0.1万平方米，同比增长4.35倍（即435%）[3]