行业投资评级 - 评级：增持 [5] 报告核心观点 - 上海楼市政策放宽加码，有望带动地产链家电需求修复 [2] - 春节错期等因素共振，2026年1月家用空调产销数据实现双位数增长，生产增速显著高于销售增速 [3] - 报告基于地产链修复、高股息配置、智能家电出海、业绩弹性及跨界拓展等逻辑，推荐了多个细分领域的投资组合 [2] 政策与宏观环境 - 2026年2月25日，上海发布新“沪七条”优化房地产政策，主要涉及调减住房限购、优化住房公积金贷款和完善个人住房房产税政策 [2] - 具体措施包括：缩短非沪籍居民购买外环内住房社保/个税年限至连续缴纳满1年及以上 [2]；符合条件的非沪籍居民可在外环内增购1套住房 [5]；符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房 [5]；家庭首套房公积金贷款最高额度由160万元提高至240万元，叠加多子女/购买绿色建筑后最高可达324万元 [3]；优化贷款套数认定，放宽第二套房公积金贷款限制 [3]；扩大多子女家庭购房支持范围至第二套住房 [3]；2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中成年子女购买唯一住房暂免征收个人住房房产税 [3] 行业运行数据 - 2026年1月，中国家用空调生产1992.6万台，同比增长19.5% [3] - 2026年1月，中国家用空调销售1984.8万台，同比增长11.9% [3] - 其中，出口1158.7万台，同比增长10.1%；内销826.1万台，同比增长14.5% [3] - 高增长主因春节错期节奏前置、政策红利集中释放、海外补货周期启动三者共振 [3] 投资建议与重点公司 - 地产链业绩修复拐点：推荐老板电器（2026年预测市盈率13.8倍）、公牛集团（2026年预测市盈率15.9倍） [2] - 高股息稳健配置：推荐美的集团（2026年预测市盈率12.2倍）、海尔智家（2026年预测市盈率10.5倍）、TCL电子（2026年预测市盈率10.9倍）、海信视像（2026年预测市盈率10.6倍） [2] - 智能家电出海核心驱动：推荐扫地机器人公司石头科技（2026年预测市盈率14.5倍）、科沃斯（2026年预测市盈率15.6倍） [2] - 业绩稳中向好兼具弹性：推荐九号公司（2026年预测市盈率14.6倍）、安孚科技（2026年预测市盈率33.2倍）、海容冷链（2026年预测市盈率13.4倍）、北鼎股份（2026年预测市盈率27.8倍） [2] - 跨界拓展第二曲线：推荐荣泰健康（2026年预测市盈率17.2倍）、万朗磁塑（2026年预测市盈率22.2倍） [2]