市场表现总结 - 过去一周（2026年3月6日-13日）中证REITs全收益指数下跌0.43%，收于1023.15点[4][6] - 各板块多数下行，跌幅最深的是产业园（-1.04%）和保障房（-0.60%）板块，仅新型基础设施板块上涨0.74%[4][6] - 市场总市值达2241亿元，流通市值为1239亿元[4][6] - 尽管指数连续三周下跌，但周度跌幅已从1.08%收窄至0.43%，且周度收涨项目数量增加至31个[4][7] 市场动态与结构 - 部分项目出现反弹，重庆两江REIT、华安外高桥REIT单日涨幅超过2%[4][7] - 过去一周REITs市场日均交易额为4.44亿元，较前一周边际下行，交易活跃度处于相对低位[15] - 市场共有79只REITs上市，涵盖保障房、产业园、仓储物流、能源、交通等八大资产类型[4][6] 核心观点与风险 - 当前REITs二级市场仍受供给冲击预期压制，反弹持续性需保持谨慎[4][7] - 在信息空窗期，建议维持防守姿态，可借市场震荡捕捉配置机会，坚持逢低布局、避免追高原则[1][4][7] - 主要风险包括超预期REIT政策发布、底层资产经营恶化及数据计算偏差[4][23]