投资评级与核心观点 - 投资评级：维持“买入”评级，目标价13.03港元[1][5] - 核心观点：尽管2025年业绩略低于预期，但公司聚焦科技动能，在手订单充沛，现金流连续四年为正且派息比率提升，预计2026年股息率达7.6%，中长期凭借建筑工业化（MiC）领域的领先优势拥有良好成长空间[1][4][5] 2025年财务业绩总结 - 整体业绩：2025年实现营收1004亿元人民币，同比-4.6%；归母净利润85.9亿港元，同比+0.3%，低于预期（103亿港元）；25Q4营收227亿元，同比-4.43%，净利润13.48亿元，同比-22.29%[1] - 现金流与分红：全年经营性现金流净额10.5亿元，连续四年为正；派息比率同比提升1.9个百分点至35.0%[1] - 盈利能力：公司整体毛利率/净利率分别为15.91%/8.55%，同比分别+0.41/+0.42个百分点[3] - 订单情况：在手订单3647亿元，约为2025年收入的3.6倍，保障系数较好[1] 分业务表现 - 收入结构：2025年科技带动类/投资带动类/建筑类/运营类营收分别为395/360/236/14亿元人民币，同比+35.8%/-11.8%/-31.0%/+2.7%，占比分别为39.3%/35.8%/23.5%/1.4%[2] - 新签合同：2025年新签合同额1702亿元，同比-12.0%，但剔除2024年长周期重大项目影响后同比增长9.6%；其中科技带动类新签853亿元，同比+6.0%，占比达50.1%，引领收入结构持续调整[2] 分地区表现 - 中国内地：营收/分部营业利润536/119亿元，同比-3.1%/+1.4%；毛利率24.9%，同比+1.42个百分点；MiC在一线城市继续拓展，高度适配城市更新[3] - 香港：营收/分部营业利润398/12.4亿元，同比+5.7%/+11.6%；毛利率3.7%，同比-0.01个百分点；香港2026/27财年基本工程开支预算为1280亿港元，同比+2.4%，北部都会区加快建设[3] - 澳门：营收/分部营业利润33.9/7.5亿元，同比-57.8%/-25.8%；毛利率22.7%，同比+9.13个百分点；澳门持续复苏，2025年订单同比增长29.1%[3] - 中建兴业：营收/分部营业利润37.1/3.0亿元，同比-15.9%/-59.0%；毛利率11.2%，同比-8.87个百分点[3] 行业趋势与公司优势 - 行业趋势：建筑业向绿色化、工业化、智能化转型大势所趋；香港预计2025-2030年间完工的MiC楼面面积约250万平方米；广州从2026年起要求新建安置房MiC计容建筑面积占比不低于15%，并逐年递增，2030年全面实现MiC应用[4] - 公司优势：凭借自主研发的MiC核心体系，实现70%工序工厂化、工期缩短60%，设计研发和智能建造能力大幅领先，率先引领装配式建筑进入4.0阶段，在港澳和内地均取得良好应用效果[4] 盈利预测与估值 - 盈利预测调整：考虑到行业总量增长放缓及公司聚焦科技动能，下调未来规模增长预期，调整2026-2028年归母净利润预测分别为98/101/103亿港元（变化-11.91%/-15.99%/-）[5] - 估值基础：可比公司2026年Wind一致预期平均PE为6.7倍；考虑到公司在手订单充沛、现金流向好及中长期科技赋能优势，给予公司2026年7倍PE，目标价调整至13.03港元（前值15.61港元）[5][11] - 股息率预测：基于2026年3月27日股价8.49港元，预计2026年股息率为7.6%[1][10]