宏观经济专题:一线城市地产成交维持韧性
开源证券·2026-04-20 20:12
供需与生产 - 建筑开工放缓,石油沥青装置开工率降至农历同期历史低位为18.3%,较2025年同期下降8.4个百分点[14][15] - 工业生产整体韧性强,整体工业开工率处农历同期历史中高位,PX开工率达85.4%处于历史高位[23][24] - 建筑需求回落,螺纹钢与建材表观需求已降至历史低位[32] 价格走势 - 国际大宗商品中,中东地缘冲突降温导致原油价格回落,黄金、铜、铝价格震荡上行[41] - 国内工业品价格延续回落,南华工业品指数震荡偏弱运行[44] 房地产市场 - 全国新建商品房成交面积平均值环比下降42%,较2025年同期下降3%[62] - 一线城市新建房成交表现较好,成交面积较2025年同期增长14%[62] - 二手房成交分化,北京、上海较2025年农历同期分别增长5%和22%,深圳下降8%[68] 出口与流动性 - 高频数据指向4月出口同比增速或筑底,韩国4月前10日出口同比增速仍处高位[70] - 市场流动性方面,最近两周央行实现货币净回笼3040亿元[78]