市场表现 - 全球房地产在过去一周的回报为+0.8%，全球股票回报为+1.0%[2] - 日本市场表现最佳，回报为+1.9%，而澳大利亚市场表现最差，回报为-2.8%[2] - 2026年迄今为止，全球房地产回报为+10.8%[11] - 在过去一个月中，英国房地产市场增长9.4%，而中国市场则下降15.7%[12] - 全球上市房地产在2026年年初至今表现为+10.8%，其中美国市场表现最佳，增长19.4%[12] 用户数据 - 中国前100名开发商的合同销售在2026年6月同比下降12%，而5月为-2%[7] - 新加坡住宅市场的二手房和私人房价增长放缓，1H26房价指数同比上涨1.4%[8] - 香港零售销售同比增长7.9%，奢侈品销售增长26%[6] - 2026年6月的公寓租金增长为1.7%，较2025年同期高出20个基点，但低于2019年同期30个基点[24] 未来展望 - 数据中心市场因AI工作负载的增长而进入新阶段，预计到2030年AI工作负载将占总需求的71%[45] - 新加坡新房价格处于历史高位，市场需求依然强劲，预计2026年房价将增长3%[68] - 巴西的多户住宅项目预计到2028年将达到20600个单位，较2025年增长67%[37] 新产品和新技术研发 - CTP公司在越南的商业房地产开发和管理活动已正式启动，预计将带来积极的租赁势头[19] - 数据中心被视为混合资产类别，吸引了更多投资者，主要挑战在于确保电力和项目交付[47] 市场扩张和并购 - GPT的第三方资产管理规模(FUM)从2023年6月的190亿澳元增长52%至2026年6月的288亿澳元，主要受益于收购Sunshine Plaza和MacArthur Square的50%股份[64] - C&D国际以70亿人民币的价格收购一块土地，溢价30%[67] 其他新策略 - PSP瑞士地产因Richtipark资产出售将FY26 EBITDA预期上调至3.35亿瑞士法郎[50] - CTP的物流资产类别面临价格压力，但公司在开发管道中的价值创造能力较强[40] - CTP的目标价为21.00欧元，目前股价为16.70欧元，市值为81亿欧元[44]