报告的核心观点 - 上周行情回顾:房地产行业指数上涨4.47%,强于大市 [1][2] - 地产行业各细分板块普遍上涨,其中商业地产、住宅开发涨幅较大 [10][11] - 重点政策要闻:金融监管、住建部等部门出台多项政策支持房地产行业平稳发展 [2][12][13][14] 行业基本面情况 - 一二三线城市商品房销售环比上涨,同比延续下跌 [15][16] - 整体二手房成交量环比上涨 [16][17] - 住宅类土地市场成交同比跌幅有所扩大 [19][20][21] 行业融资情况 - 房地产行业境内债券发行规模较大,境外债发行规模有所下降 [23][24] 重点公司动态 - 多家房企发布销售、经营情况,部分公司发布年报 [25][26][27][29][30][31][32] 风险因素 - 消费者信心修复不及预期、政策放松力度不及预期等 [6][37]