文章核心观点 巴菲特连续九个季度净卖出股票且现金储备创新高，同时罕见出售旗下子公司美国房屋服务公司，若交易达成或意味着伯克希尔精简公司，使其更易被潜在继任者管理 [1] 交易情况 - 房地产中介Compass正就收购美国房屋服务公司进行深入谈判，伯克希尔可能以数十亿美元出售该部门 [1] - 美国房屋服务公司估值不易确定，《巴伦周刊》估计其低于Compass，交易金额对伯克希尔1.1万亿美元市值来说占比小，且交易可能面临反垄断审查 [2] - 截至目前，伯克希尔和Compass均未对此事作出公开评论，受此消息影响，隔夜伯克希尔哈撒韦上涨1.6% [4] 公司业绩 - 美国房屋服务公司受2024年房源短缺和高房价影响，2024年运营亏损1.07亿美元，2023年净利润1300万美元，2022年盈利1亿美元，2024年部分亏损源于2.5亿美元诉讼和解款 [3] - Compass去年在GAAP基础上未实现盈利，但第四季度财报显示扣除行业集体诉讼和解款前产生1.5亿美元现金流 [3] 公司规模 - 美国房屋服务公司旗下有48个品牌，在近820家经纪门店拥有约37700名房地产经纪人，还通过两大品牌运营约270家特许经营商，管理1400多家经纪门店，拥有约44700名第三方房地产经纪人 [3] - 投资公司负责人估算美国房屋服务公司年销售额约为1250亿美元，该业务隶属于伯克希尔旗下的伯克希尔哈撒韦能源公司 [4] - Compass目前市值达到47亿美元，过去一年股价上涨144% [5] 交易影响 - 若交易达成，可能意味着伯克希尔愿意出售更多规模较小、非核心业务部门，以精简公司并便于潜在继任者管理 [1] - 美国房屋服务公司是行业领先中介公司，有望从房地产销售回暖中获益 [4]