公司业绩 - 2024年营业收入39.83亿元，同比下降13.0%，归母净利润2.44亿元，同比下降19.7%，扣非归母净利润2.15亿元，同比增长54.5% [3] - 扣除房地产剥离影响后，营业收入同比持平，归母净利润同比增长6.2%，扣非归母净利润同比增长5.3% [3] - 24年EPS为0.24元，每股派发现金红利0.06元（含税），年度合计派息率为45.9% [4] - 分季度看，24Q1~Q4收入同比分别-30.0%/-13.9%/-4.8%/-0.3%，归母净利润同比-54.4%/+11.7%/-7.8%/+10.7% [4] 业务表现 - 化妆品业务收入占比62.2%，同比增长2.5%，物业管理及其他业务收入占比15.4%，同比下降46.2% [5] - 化妆品品牌中，颐莲收入9.63亿元（+12.4%），瑷尔博士收入13.01亿元（-3.5%），其他品牌收入2.11亿元（同比持平） [5] - 化妆品线上销售占比87%（+1.8%），线下销售占比13%（+6.9%） [5] - 福瑞达生物股份24年营业收入21.66亿元（+1.6%），净利润1.93亿元（+9.7%），净利率8.9%（+0.7PCT） [5] 财务指标 - 24年毛利率52.7%，同比提升6.2PCT，其中化妆品业务毛利率62.6%（+0.4PCT） [6] - 期间费用率44.8%（+3.7PCT），销售费用率36.7%（+5.1PCT），研发费用率4.2%（+0.8PCT） [7] - 24年末存货5.6亿元（+6.3%），周转天数113天，应收账款4.5亿元（-14.9%），周转天数39天（+7天） [7] - 经营净现金流2.29亿元，同比减少51.8% [7]