销售规模跻身TOP10；盈利稳健、归母净利9.5亿元；保持"绿档"水平，融资成本降至5.22% 【保持"绿档"水平，融资成本降至5.22%】 截至报告期末，华发股份总有息负债1416.13亿元， 整体 平均融资成本为5.22%， 同比下降0.26个百分点。现金短债比为1.46 1 ；净负债率 2 为86.73%，较 2023年末提升约12.6个百分点；扣除预收账款后的资产负债率62.4%，继续保持"绿档"水平，债务结构 较为稳健。 【围绕"1+3"业务格局，推进主业与多元业务协同发展】 华发股份围绕"1+3"业务格局，以精品住宅为 主业，协同发展商业运营、物业服务、上下游产业链业务。主业方面，住宅产品力持续提升，以"四 化"为技术支撑，新型住宅取得阶段性成果。2024年商业板块租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%， 年内新开业2家购物中心，年末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积 达260万平。2024年物管实现物业收入16.75亿元，同比增长18.85%；年末华发物业已进驻40余个城 市，服务项目超过400个。此外，上下游产业链报告期内持续发力，租赁住房、建筑设计、装 ...