行业格局与公司定位 - 地产行业进入深度调整期 房企格局经历大洗牌 公司从广州龙头国企晋升为行业头部房企 [1] - 公司2024年全口径合同销售额行业排名第8 较2023年提升4个位次 实现逆势上升 [1] - 行业转型从"快字当头"转为"好字优先" 公司以"四好企业"战略应对行业变革 [1][10] 财务业绩表现 - 2024年营业收入864亿元 同比增长7.7% 核心净利润15.9亿元 归母净利润10.4亿元 连续多年正向盈利 [1] - 2024年合同销售额1145.4亿元 一线城市贡献占比52.4% 一二线城市占比99.3% [2] - 经营性现金流净流入217.3亿元 在手现金储备超500亿元 较年初上升8.6% [8] - 有息负债压降至1038.9亿元 短债占比仅22% 加权融资成本3.49% 处于行业低位 [8] 区域销售表现 - 广州市场实现433.7亿元销售额 北京87.3亿元 上海66亿元 杭州221亿元 成都68亿元 [2][3] - 广州琶洲南TOD项目86.01亿元成交额蝉联全市榜首 北京香山樾60.17亿元位列全市第二 [4][5] - 上海越秀·苏河·和樾府累计销售额69亿元 成都越秀·天悦云萃年度销售额突破30亿 [5] 战略与投资布局 - 执行"四好企业"战略（好产品 好服务 好品牌 好团队） 重点打造"好房子" [10] - 2024年获取24块优质地块 总建筑面积271万平方米 总土地储备1971万平方米 一二线城市占比95.6% [11] - 2025年销售目标1205亿元 增长5.2% 坚持"以销定投"策略 聚焦一线及重点二线城市 [7][12] 产品与运营优化 - 发布"4×4好产品理念"和"4+X"产品系 强化产品竞争力 [6] - 成立生产管理中心 整合产品 客研 运营等部门 提升资产周转效率 [12] - 北京和樾望雲 和樾玉鳴双盘创152亿成交额 成交套数超1000套 [6]