◎ 作者 / 沈晓玲、陈家凤 核 心 观 点 【 行业排名居12位，销售回款率达99%】 2024年中国金茂实现全口径销售额982.55亿元，行业排名 提高1位至第12位。持续优化"6-10-12-24"全周期管控体系， 全年回款金额高达970亿元。 年内金茂调 整组织架构 ，将开发单位三级架构精简为二级，推动资源向核心城市倾斜。 2025年预计总推货值达 1800亿 ，其中一二季度占比67%，推货节奏前置，叠加良好的货源结构（2023年以来新获取地块占比 约70%）及精简的组织架构，销售规模有望突破千亿。 【 四季度以来投资节奏加快，聚焦京沪】 2024年四季度以来金茂明显加大投资力度，2024全年拿地金 额333亿元，而2025年仅1-2月金茂已实现拿地189亿。2024年权益土地款支出202亿， 权益占比61% ，部分项目与华润、保利、建发等合作开发，可分摊风险、降低资金压力。根据2024年年报数据披 露，金茂投资聚焦高能级城市，全年新增可售面积295万方， 一线、二线 和三四线可售面积占比分别 37.6%、57.1% 和5.2%； 京沪成为投资重心，2024年合计可售面积占到37.6% ，远超其他城市 ...