全国房地产施工面积趋势 - 2024年全国房屋施工面积73.32亿平方米，同比下降12.7%，住宅施工面积51.33亿平方米（占比70.01%），同比下降13.1% [2] - 2025年前两个月全国房屋施工面积60.60亿平方米，同比下降9.1%，住宅施工面积42.14亿平方米（占比69.53%），同比下降9.7% [2] - 2000-2013年为高速增长阶段（增速20%左右），2014-2021年为中低速增长阶段（增速<10%），2022年后进入负增长阶段，2021年峰值达97.54亿平方米 [2] 住宅施工面积结构变化 - 住宅施工面积占比长期维持在70%以上，但整体呈下降趋势，2007年峰值79.05%，2024年降至70.01% [4][5] - 住宅施工面积增速与整体房地产走势一致，2024年51.33亿平方米水平相当于2014-2016年 [7] 省份施工面积分布 - 广东、山东、江苏为施工面积前三省份（2024年均超5亿平方米），河南、浙江、四川超4亿平方米 [9] - 2024年31个省份施工面积均负增长，天津等13省降幅超15%，其中天津降幅最大（-19.9%） [10][11] - 广东、山东住宅施工面积居前两位（2024年分别48.16亿、45.85亿平方米），天津、安徽、福建降幅超20% [11][12] 区域结构特征 - 2024年全国住宅施工面积占比70.01%，上海占比最低（46.2%），西藏最高（79.1%） [12] - 主要省份中广东、山东住宅占比超70%，上海、重庆占比不足55% [12]