房地产行业资金状况 - 2024年房产开发企业本年到位资金10.76万亿元，同比下降17.0% [2] - 国内贷款1.52万亿元，同比下降6.1% [2] - 个人按揭贷款1.67万亿元，同比下降27.9% [2] - 银行业对房地产开发企业的直接和间接贷款共计3.09万亿元，两类资金均下降 [3] 房地产开发投资数据 - 2024年房地产开发投资100280亿元，同比下降10.6% [3] - 住宅投资76040亿元，同比下降10.5% [3] - 房屋施工面积733247万平方米，同比下降12.7% [3] - 房屋新开工面积73893万平方米，同比下降23.0% [3] - 房屋竣工面积73743万平方米，同比下降27.7% [3] 房地产贷款占比趋势 - 2024年银行业对房地产企业贷款占商业银行全部贷款比例1.42%，较2023年末下降41个BP [3] - 近十年银行对房开企业贷款占商业银行整体贷款比值呈下降趋势 [3] - 2016年银行对房开企业贷款占总贷款比值最高，达5.30% [4] - 2020年国内贷款2.67万亿元，为近20年最高 [4] - 2024年国内贷款下降至1.52万亿元 [4] 个人按揭贷款趋势 - 2021年个人按揭贷款3.24万亿元，为近20年最高 [6] - 2024年个人按揭贷款1.57万亿元，不到2021年的一半 [6] - 个人按揭贷款下降速度快于国内贷款，反映个人对房地产市场反应更敏感 [10]