日本住房市场 - 日本住房空置率创历史新高，达13.8%，较五年前增加0.2个百分点，闲置住宅数量达900万套，相当于每7套房子有1套空置 [1][2] - 东京都空置房数量最多（89.8万户），但房价仍上涨，新建住宅均价超1亿日元；和歌山县和德岛县空置率最高（21%）[2] - 长期无人居住的空置住宅达385万套，五年增长10.3%，野村预计2038年空置率将达31% [2] - 日本新住宅开工量近五年年均80万套，较前三十年收缩30%，家庭数量增长停滞，2030年后预计减少 [4] - 1990年代地产泡沫破裂后，空置住宅数量翻倍，居民杠杆率从超70%降至66.2%，高负债抑制购房需求 [4] - 老龄化加剧（65岁以上占比29.2%）和人口负增长导致继承房产闲置，政府修订法律对管理不善空房取消低房产税优惠 [6] 马斯克旗下公司争议 - 路透社因揭露特斯拉、SpaceX和Neuralink的负面问题获普利策奖，报道引发欧美监管调查 [6][7] - 特斯拉被曝员工共享用户隐私视频、虚标续航里程、保险赔付延迟、推卸零部件缺陷责任 [7] - SpaceX隐瞒600起工伤事故（含1人死亡），员工指训练不足和马斯克忽视安全 [7] - Neuralink为加速FDA审批致实验动物死亡增加，FDA曾拒绝其人体实验申请 [7] 中概股与港股反弹 - 恒生科技指数自1月底低点反弹近30%，KWEB指数涨25%，商汤和心动公司股价翻倍 [7][13] - 美团涨超50%（优选业务减亏），B站涨60%（CEO预期三季度盈利）[13] - 反弹主因海外市场风险（日股回调9%、美联储推迟降息）与中国政策利好（开放信号、房地产松绑）[7] - 多数成份股较2021年高点跌50%-80%，商汤、心动、美团跌60%，B站跌超80% [14] 科技与汽车行业动态 - 微软开发5000亿参数大模型MAI-1，拟用于Copilot，同时布局小模型Phi-3-mini（38亿参数）[22][24] - 苹果自研AI芯片ACDC专注推理，拟在WWDC公布进展，M4芯片iPad即将发布 [26] - Momenta启动美股IPO计划募资2-3亿美元，自动驾驶同行地平线等赴港递表 [15] - 蔚来子品牌乐道将推换电版Model Y，第二品牌Firefly瞄准欧洲低价市场 [16] - 苹果或与Rivian合作重启造车，Carplay或集成至其车队 [19] 其他行业要点 - 中国多地放宽限购（北京、深圳等），推"以旧换新"（上海）、降低贷款门槛（武汉）[17] - 迪士尼流媒体业务首次盈利，Disney+和Hulu扭亏，乐园收入增29% [30] - 美国国防公司Anduril推出AI电磁战系统Pulsar，可快速应对无人机威胁 [27]