住房贷款利息专项附加扣除政策解读 政策核心内容 - 存量住房贷款置换后仍可享受住房贷款利息专项附加扣除 置换前后为同一套住房的情况下 纳税人可继续享受该政策优惠 [1] - 住房贷款利息专项附加扣除并非新政策 但税务部门通过问答形式进行解读 旨在帮助购房者更清晰理解认定与操作流程 [2] - 享受政策需满足两个核心条件：首套房资格且购房者此前未享受过该专项附加扣除优惠 [2] 政策适用场景 - 婚前夫妻双方各自购买首套房并享受扣除的 婚后仅能选择一套房享受100%扣除或两套房各享受50%扣除 [2] - 若纳税人已申报扣除过一套住房贷款利息 则无论产权归属或扣除时长 均不得再就其他房屋享受扣除 [2] - "认房不认贷"政策优化后 部分原被认定为二套房的购房者变更为首套房资格 可首次享受该政策优惠 [3] 市场影响分析 - 2016-2023年8月期间"认房又认贷"政策下购置房屋的群体 在2023年8月政策调整后可能获得首套房认定 从而享受税收优惠 [3] - 政策关注度提升与当前纳税申报高峰期及房地产市场交易旺季的时间节点相关 [2] - 政策覆盖范围扩大有助于降低符合条件人群的住房消费成本 尤其对2016-2023年高房价时期购房的群体形成实质性利好 [3]