2025年第17周 Weekly 4月21日-2025年4月27日，第17周土地成交规模量增价涨，热度回升。本周重点城市监测供应建筑面积452平方米，环比上升119%，成交293万平方米，环 比上升136%。本周一线城市没有土地成交，二线城市中杭州、厦门、南京、郑州均有宅地溢价成交，拉动周度溢价率上升至9.2%。三四线城市方面亦有 多宗宅地溢价，平均溢价率连续五周超过5%。 供应：本周 供应建筑面积 452平方米，环比上升119%。 本周供应 含宅用地平均容积率为 2.3 ，西安、 郑州、长沙本周供应宅地平均容积率均不低于 2.2。 重点供应 地块方面， 4月21日 ，天津南开挂牌一宗宅地，起拍总价 20.75亿元 ， 平均 容积率 1.97，起拍 楼板价 1.5万元/平方米 。 该地块曾经 在 2024年11 月 出让，后 遭遇 停牌，此次为第二次出让 ， 出让 指标 较之前 相同。目前 周边无在售新房， 二手房 售价在 3万元/平方米 左右。 成交：成交 建筑面积 成交 293万平方米，环比上升136%。成交金额 296 亿元，环比上涨 519%。 本周杭州 、厦门、南京、郑州均有宅地溢价成交，其中杭 州 ...