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重点城市写字楼租金下跌,挪威主权基金亏损3000亿 | 财经日日评
吴晓波频道·2025-04-26 03:04

宏观经济政策 - 中央政治局会议强调稳中求进工作总基调,加快构建新发展格局,统筹国内经济工作和国际经贸斗争,着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期 [2] - 宏观政策将更加积极有为,包括适时降准降息、保持流动性充裕、创设新型结构性货币政策工具支持科技创新和扩大消费 [2][3] - 央行4月MLF净投放5000亿元,为2023年12月以来最高水平,1-2月累计净投放超1.3万亿元,体现适度宽松货币政策取向 [4][5] 能源行业 - 一季度全国风电和太阳能发电新增装机7433万千瓦,占比接近九成,总装机规模达14.8亿千瓦,历史性超过火电 [6] - 风光发电面临产能过剩和技术瓶颈问题,行业经历价格战洗牌,需解决消纳瓶颈和储能成本问题 [6][7] - 预计2025年全国全社会用电量10.4万亿千瓦时,同比增长6%,最高用电负荷达15.5亿千瓦 [6] 商业地产 - 一季度全国重点城市写字楼平均租金环比下跌0.73%,同比下跌2.1%,86%商圈租金下跌 [8] - 一线城市甲级写字楼空置率较低(广州11.4%),二线城市如杭州、苏州空置率分别为11.6%、15.8% [8] - 人工智能和金融行业支撑写字楼需求,但新增供给和外贸不确定性带来市场调整压力 [9] 科技公司 - 谷歌一季度营收902.3亿美元(同比+12%),净利润345.4亿美元(同比+46%),广告业务增长8.5%至668.85亿美元 [10][11] - 云业务营收122.6亿美元(同比+28%),增速放缓,AI功能带动广告业务但面临市场竞争 [10][11] 金融行业 - 2024年券商自营业务净收入1500.12亿元,同比增长30.86%,中信证券以263.45亿元居首 [12] - 固收类资产收益推动自营收入增长,头部券商集中度提升,未来需多元化配置 [12] 主权财富基金 - 挪威主权财富基金一季度亏损400亿美元(约3000亿元),主要受科技股拖累(美股科技七巨头指数跌15%) [13] - 特斯拉股价下跌35%,英伟达下跌19%,苹果下跌11%,微软下跌10% [13] 股票市场 - 4月25日A股成交额1.11万亿元,沪指跌0.07%,深成指涨0.39%,创业板指涨0.59% [15] - 电力、算力板块上涨,贵金属、化学制药等板块下跌,市场热点杂乱但个股涨多跌少 [15]