土地增值税政策调整 - 自2022年7月1日起 土地增值税实行按季申报 应税营业账簿印花税按年申报 [2] - 自2024年12月1日起 普通标准住宅和其他类型房地产土地增值税预征率调整为1.5% 保障性住房预征率为零 [2] 土地增值税预缴计算方式 - 预收款方式销售房地产 应预缴土地增值税=(预收款-应预缴增值税税款)×预征率 [4][6] - 非预收款方式销售房地产 应预缴土地增值税=销售收入÷(1+增值税税率或征收率)×预征率 [6] 土地增值税清算规则 - 清算受理所在季度的季初起不再预缴土地增值税 清算期间转让收入按尾盘转让政策申报 [7] - 同一清算单位含不同类型房地产时 需按普通标准住宅和其他类型分别核算增值额和增值率 [8][9] 非居民企业国际运输收入税收协定 - 符合协定的非居民企业国际运输收入可享受协定待遇 需自行判断并留存备查资料 [15][16] - 备查资料包括：税收居民身份证明 相关合同协议 支付凭证等权属证明 [17][18]