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↑42%!百强房企投资积极性筑底回升
证券时报·2025-05-01 14:40

土地市场活跃度提升 - 1-4月新增土储百强房企拿地金额4285亿元,同比增长42% [1][3][4] - 百强房企新增货值总额8309亿元,同比增长23.6%,建筑面积3915万平方米,同比增长3.2% [1][4] - 销售TOP10房企新增货值占比达69%,较2024年末提升7个百分点 [1][4] 市场分化特征明显 - 一线及强二线城市土地成交溢价率持续攀升,核心地块频现高溢价成交 [5] - 三四线城市量价同比回缩,市场复苏动能不足 [5] - 头部房企依托资金优势加速优化土储,中小房企持续收缩投资半径 [5] 城市群表现 - 长三角TOP10企业拿地金额1146.7亿元,位居四大城市群之首 [6][7] - 京津冀TOP10企业拿地金额698亿元,中西部TOP10企业拿地金额289亿元 [7] - 央企、国企和地方国资仍是重点城市拿地主力,民企仅在深耕区域补充土储 [7] 头部房企表现 - 绿城中国在杭州、上海、苏州拿地金额均进入前三 [7] - 招商蛇口、中国金茂、华润置地、建发房产在4个城市位列拿地金额前十 [7] - 滨江集团聚焦杭州,在杭州位列拿地金额第一 [7] 高总价地块 - 北京市朝阳区平房乡组合地块以总价126亿元位居4月全国住宅用地成交总价榜首 [7] - 杭州、厦门拍出多宗高总价地块 [7]