热点城市沪深杭等供给约束愈发明显，供应基本进入"空窗期"，客观上限制了成交放量，不过因适销对 路楼盘入市，短期内市场热度有望延续。 ◎ 文 / 俞倩倩 5月供应同环比齐降重回阶段低位， 不同能级城市迎"普降"行情，沪深杭蓉等热点城市全面回调，供给约 束愈发显著。 从供给结构来看，重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、47%和16%，呈现出以改善为主，刚需为 辅的供应结构。 半数以上城市以主城为供应主力。 预判后市，我们认为，5月供给"缩量提质"预期成交延续弱复苏，新房成交大概率环比微增，同比持平。 结构：供应改善为主占比47% 半数以上城市以主城为供应主力 03 规模：5月28城供应同比降39%约束加剧 沪深蓉杭等全面回调 5月房企推盘积极性稳步回落，整体供给量较3月高点呈现出稳步回落态势，土地对新房供给约束日益显 著： 据CRIC调研，5月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积567万平方米，环比下降36%，同比下跌 39%，前5月累计同比下降24%。 分能级来看， 一线稳步回调，单月同环比降幅均超4成，上海、深圳供应几近停滞，仅北京同比持平去 年。 据CRIC监测数据，5月一线预计供应面积达100万平 ...