行业销售表现 - 2025年1-4月百强房企4月业绩环比降低10.4%、同比降低8.7% [2] - 销售TOP10房企新增货值占销售百强新增货量的69%，较2024年末增加7个百分点 [3] 土地市场动态 - 城投公司代建需求长期保持高位，3.6亿㎡未开工土地潜藏机遇 [5] - 4月房地产类专项债发行717亿元，土储类占比达60%，主投房地产的专项债环比增30% [7] - 地市供求规模同比缩量，一二线近4月溢价率均超10% [12] - 第17周重点城市土地成交建筑面积293万平方米，环比上升136% [13] - 2025年5月24个重点城市计划出让含宅土地86宗，起拍总价538亿元 [16] 城市二手房市场 - 沪深杭二手高改和豪宅成交量价齐增，市场逐步由"以价换量"过渡至"量增价稳" [6] 房企财务与战略 - 滨江集团净负债率降至0.57%，经营性现金流净额77亿元（同比下降77%） [9] - 中交地产回款率达158%，近七成土储位于二线城市，财务获母公司支持 [10] 房企动向 - 保利发布不动产行业白皮书，协信远创破产重整成功 [14] - 绿城中国、招商蛇口等企业发布新品，多房企开展文化建设活动 [14] - 滨江、越秀等企业拿地，建发房产与华为终端合作 [14]