楼市政策与市场动态 - "五一"假期多地结合房地产利好政策推出购房节活动助推楼市热度[1] - 深圳市场在政策刺激下改善型置业者需求释放房企加快入市步伐[2] - 深圳龙岗某新房项目原计划暑期开盘因政策推动提前至5月1日开放营销中心并提供开盘99折优惠[4] 深圳新房市场表现 - 2025年1月1日至4月28日深圳新建商品住宅和二手住宅合计成交约3.5万套同比增长54.6%[4] - 深圳新房去化周期连续七个月回落3月和4月表现好于其他一线城市[4] - 二季度深圳新房市场有望迎来供应"小高峰"按新规设计的新房项目在产品设计和居住品质上更具优势[4] 促销与改善型需求 - "五一"期间深圳新盘推出较大促销力度如罗湖区某150平方米单位从1200万元降至1050万元[5] - 龙华区某高得房率新房项目开盘当天近九成房源售出三房和四房单位需求量最大[5][6] - 4月深圳90平方米以上大户型二手房成交占比达35.3%同比扩大4.7%144平方米以上房源占比9.3%同比扩大2.5%[6] 购房节与政策支持 - 深圳"五一好房节"汇聚30余家品牌房企覆盖近百个项目推出特价房源、限时折扣、以旧换新3.0等优惠[8] - 深圳乐有家推出房产"以旧换新"3.0补贴政策客户最高可享有超11万元补贴[8] - 深圳全市挂盘量约7万多套头部中介机构将筛选好房源全链条展示[8] 其他城市活动与市场展望 - 成都"安家成都·美好购房季"活动启动30家房企、120多个楼盘项目参与[9] - 武汉春季购房节线下展区面积1.1万平方米汇聚30余家品牌房企带来150个优质楼盘[9] - 中指研究院预计二季度核心城市市场将继续修复一线及核心二线城市有望率先"止跌回稳"[9]