导语 2025年一季度京沪深杭二手房市场量增价稳，成交同比增17%，高改及豪宅需求回暖，刚需价格止跌，二 手房作为新房先行指标促市场预期修复，加速整体市场回稳。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年一季度市场止跌企稳，事实上，二手房市场作为新房市场"晴雨表"，一方面具有先行指标特征，对政策敏感 度更高；另一方面，二手房价格企稳也有助于稳定新房市场预期。基于二手房市场这一特性，我们选取了北京。上 海、深圳、杭州等短期市场热度较高的城市，分析其二手房成交结构差异化，挂牌量价变化等特征判断刚需、改善 客群入市情况，房价是否已经止跌回稳等，解析当前市场止跌回稳进程。 0 1 京沪深杭一二手房成交同比持增 二手回升表现又好于新房 2025年一季度市场止跌企稳， 对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处 于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。为了更好的分析当前市场止 跌回稳进程，我们选取了短期内热度较高的北京、上海、杭州和深圳，一季度一二手房累计同比持增且显著超30城 平均水平。 从一二手住宅成交同比增幅来看，除深圳之外，二 ...