导语 2025年一季度楼市企稳，热点城市回暖，二季度或延续弱复苏。 新房层面，得益于核心一线利好新政持续发酵，一季度115个重点城市商品住宅成交面积5131万平方米，持平去 年。从月度变化趋势来看，自2024年2月以来，新房成交同比降幅持续收窄，至2025年3月新房成交单月同比持平 去年，止跌企稳征兆初显。 ◎ 文 / 杨科伟、俞倩倩 研究视点 2025年一季度市场止跌企稳，随着3月传统营销旺季来临，整体楼市也有复苏迹象，步入3月，一二手房成交回 升，二手房市占率持续上升，究竟3月小阳春成色几何？各城市复苏有何差异化特征，基于当前市场逻辑，二季度 楼市成交是否还有放量空间，哪些城市又存在结构性机会呢？ 0 1 引子：一季度楼市筑底企稳，新房点状回温，二手增速放缓（本节有删减） 2025年一季度市场止跌企稳，对比历年一季度30个典型城市新房和二手房成交总量规模，可以看出2025年基本处 于6年来中值水平，2025年一季度一二手房成交面积达8204万平方米，同比增长17%。 分能级来看，一线韧性好于二线好于三四线，据CRIC监测数据，一线一季度累计同比正增26%，显著好于二线 5%，三四线"返乡置业"爽约，叠加居 ...