公积金贷款利率下调 - 央行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别调整为2.1%和2.6%，二套利率分别调整为不低于2.525%和3.075% [1][4] - 长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等地跟进下调公积金贷款利率，存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率，新增贷款直接按新利率执行 [5][6] - 以宁波为例，首套房公积金贷款100万元、30年期等额本息月供减少132元至4003.4元，总利息减少47584元至441222.96元 [6] 珠海稳楼市新政 - 提高公积金贷款额度，单/双缴存职工家庭最高额度分别由60/100万元调整为80/130万元，首付比例最低20%（保障性住房15%），贷款期限最长可至68岁 [8] - 对参与"以旧换新"的居民按新房网签价1%给予补贴，单套最高3万元，有效期一年 [8] - 实施青年人才住房"一免两减"政策：首年免租，次年租金30%，第三年50%，租赁满一定年限后可申请购买配售型保障房 [8] 其他楼市支持政策 - 推行房票安置政策，通过购买存量商品房解决安置问题，缩短拆迁安置期限 [9] - 推进收购存量商品房用于保障性住房，支持使用专项债并享受税费优惠 [9] - 外来人员购买新建商品住宅可凭购房凭证申请子女入读义务教育学校 [9]