公积金贷款利率调整政策 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 多地已发布通知落实新政，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等 [2][7] 北京存量公积金贷款利率调整细则 - 2025年5月8日（含）后新发放的贷款：首套5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上2.6%；二套5年以下（含5年）2.525%，5年以上3.075% [5] - 存量贷款调整规则：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，期限1年（含）以内的2025年5月8日后仍执行原利率；期限1年以上的2026年1月1日起执行新利率 [5] - 北京政策与其他地区略有不同，明确区分"期限一年以内"和"期限一年以上"的存量贷款 [5][6] 其他地区存量公积金贷款利率调整政策 - 河南：新发放贷款执行新利率，存量贷款2026年1月1日起下调 [8] - 上海、长沙：2025年5月8日（不含）前发放的贷款2026年1月1日起执行新利率 [9] - 郑州、宁波、哈尔滨：2025年5月8日（不含）前已受理未发放的贷款按新利率执行 [9] 利率调整影响测算 - 以100万元、30年期等额本息的首套公积金贷款为例，月供从4136元降至4003元，减少133元，总利息减少4.76万元 [8]