公积金贷款利率调整政策 - 中国人民银行宣布自5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 [1] - 多地已发布通知落实新政，包括北京、上海、深圳、广州、长沙、西安、宁波、南京、昆明、哈尔滨、银川、河南等 [2] 北京公积金贷款利率调整细则 - 2025年5月8日（含）后新发放的贷款：5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为2.1%和2.6%，二套利率分别为2.525%和3.075% [3] - 存量贷款调整规则：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，期限一年（含）以内的仍执行原利率；期限一年以上的自2026年1月1日起执行新利率 [3] - 北京政策与其他地区略有不同，对"期限一年"以内和以上进行了区分 [3] 其他地区公积金贷款利率调整政策 - 河南：5月8日起新发放贷款执行新利率，存量贷款从2026年1月1日起下调 [5] - 上海、长沙：2025年5月8日（不含）前发放的贷款，2026年1月1日起执行新利率 [6] - 郑州、宁波、哈尔滨：2025年5月8日（不含）前已受理未发放的贷款也按新利率执行 [6] 利率调整对贷款人的影响 - 以100万元、30年期、等额本息的首套公积金贷款为例，月供将从4136元降至4003元，减少133元，总利息支出减少约4.76万元 [5]