住房贷款利息专项附加扣除政策要点 - 首套住房贷款定义：指购买住房享受首套住房贷款利率的贷款，若纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，按首套利率购买的第二套住房也可享受扣除[2] - 扣除限制：纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除[2] - 夫妻共同购房扣除规则： - 婚后共同购房只能选择由一方扣除[2] - 婚前各自购房可选择由购买方100%扣除或双方各按50%扣除[2] - 扣除方式在一个年度内不得变更[2] - 不能同时享受住房贷款利息和租金专项附加扣除[2] 特殊情形处理 - 提前还款：提前结清贷款后不能继续享受扣除，需将贷款期限修改为实际期限[2] - 共同购房： - 父母子女共同购房由主贷款人扣除（子女为主贷则子女扣，父母为主贷则父母扣）[3] - 父母为子女购房但登记在子女名下的不符合扣除条件[3] - 异地房贷：在中国境内购买住房的首套房贷利息可享受扣除[3] 扣除操作流程 - 扣除标准：每月1000元定额扣除，最长不超过240个月[3] - 填报步骤： 1. 登录个税APP进入专项附加扣除模块[3][5] 2. 选择住房贷款利息及对应年度[5] 3. 准备产权证明和贷款合同等材料[7] 4. 填写基本信息、房贷信息并选择贷款方式[9] 5. 确认借款人身份和扣除比例[11] 6. 选择申报方式（通过扣缴义务人或年度自行申报）[13] 扣除比例选择 - 婚后共同购房：选择由一方100%扣除[12] - 婚前各自购房：可选择由购买方100%扣除或双方各50%扣除[12] 补充填报说明 - 2024年符合条件的可在汇算期间补报[6] - 错过确认时间的可补充填报2025年度扣除[6]