业务概述 - 纳税人申报缴纳城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税、耕地占用税、资源税、土地增值税、契税、环境保护税、烟叶税中一个或多个税种时，使用《财产和行为税纳税申报表》[4] - 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税[4] - 纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，提交相关产权证书和合同资料，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税[4] 电子税务局操作流程 - 登录电子税务局后，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】[6][7][13] - 进入功能界面后点击【新增税种】，勾选增加本期申报税种"土地增值税"并确定[9][15][30] - 系统显示"土地增值税"卡片增加成功后，点击【税源采集】跳转到土地增值税税源明细表界面[10][11][31] 土地增值税申报案例1（转让旧房） - 选择税源明细报告类型为"转让旧房及建筑物的纳税人核定征收适用"[17] - 填写申报信息：转让房地产收入总额500万元，扣除项目金额合计450.25万元，增值额49.75万元[20] - 适用核定征收率5%，应缴土地增值税税额150万元，应补税额150万元[21] - 申报成功后系统显示应补税费合计150万元，可前往缴款界面进行缴款[23] 土地增值税申报案例2（转让在建工程） - 选择税源明细报告类型为"纳税人整体转让在建工程适用"[32] - 填写申报信息：转让房地产收入总额1.2亿元，扣除项目金额合计1.12亿元，增值额800万元[34] - 适用税率30%，应缴土地增值税税额240万元，减免税额100万元（转让旧房作为经济适用住房房源），应补税额240万元[35][37] - 申报成功后系统显示应补税费合计240万元，可前往缴款界面进行缴款[38]