2025年第19周 Weekly 2025年5月5日-5月11日，第19周土地供求规模均环比回落，上海再度迎来多宗重点地块出让。本周重点城市监测供应建筑面积222万平方米，环比下降 58%，成交273万平方米，环比下降39%。本周上海、西安均有高总价宅地高溢价成交，周度平均溢价率达到8.6%，连续13周在5%以上。 供应：本周供应建筑面积222万平方米，环比下降58%。 本周供应含宅用地平均容积率为1.82，重庆、青岛、常州本周供应宅地平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，广州市本周挂牌了一宗出让底价16.6亿元的商住用地，位于黄埔区科学城板块，容积率2.5，起拍楼板价1.9万元/平方米。该地块是广州首 个全面落实住建部新版《住宅项目规范》的标杆项目，需严格执行"好房子"建设的相关标准。地块处于科学城核心区，交通、绿色生态等资源较为成熟，且产 业人口较多。目前周边优质新房售价可达5万元/平方米以上，酒店式公寓产品售价在2.7万元/平方米左右。 成都成华区挂牌一宗纯宅地，位于八里庄-二仙桥板块，出让底价19.7亿元，容积率2，起拍楼板价1.4万元/平方米。地块位于板块核心区位，周边教育、交 通、公园等配套 ...