新房市场表现 - 2025年1-4月光大核心30城住宅成交面积同比+2.3%至4,376万㎡，成交均价同比+4.8%至24,553元/㎡ [2] - 2025年4月单月成交面积同比-5.2%至1,086万㎡，环比-25.1%，其中一线及强二线城市（北上广深杭蓉）成交面积同比+8.3%至374万㎡，其余二线24城同比-11.0%至712万㎡ [2] - 重点城市新房均价分化明显：北京同比+21.2%至60,061元/㎡，上海同比-2.8%至77,681元/㎡，广州同比-11.8%至32,623元/㎡，深圳同比-2.0%至60,537元/㎡ [3] 二手房市场表现 - 2025年1-4月光大核心15城二手房成交面积同比+20.7%至5,314万㎡，其中一线城市同比+33.6%至1,866万㎡ [4] - 2025年4月单月二手房成交面积同比+13.1%至1,520万㎡，环比-7.8%，一线城市同比+23.3%至499万㎡ [4] - 核心10城二手房均价同比+2.1%至24,604元/㎡，一线城市均价35,723元/㎡（同比+1.8%），二线城市均价16,722元/㎡（同比-3.8%） [4] - 重点城市二手房价格变动：北京同比+3.5%至28,927元/㎡，上海同比+2.6%至39,193元/㎡，广州同比-7.4%至27,170元/㎡，深圳同比-2.0%至57,887元/㎡ [5]