广州房贷到底是涨了还是降了？本周末，一则"广州房贷利率上浮1 0个基点"的消息在社交媒 体引发热议，许多购房者担心利率上涨将抬高月供。据南方+报道，记者从多家商业银行核实 确认， 目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR- 6 0个基点，统一调整为LPR- 5 0个 基点。 市场普遍预期，5月2 0日公布的贷款市场报价利率（LPR）有望下调1 0个基点。这意味着5年 期LPR可能从现行的3 . 6%降至3 . 5%。按此计算，新的房贷利率为3 . 5%- 5 0BP=3%，与此前的 3 . 6%- 6 0BP=3%相比，最终实际执行利率将维持3%不变。 "从目前银行内部接收到的通知看，是统一执行LPR- 5 0 b p。"一位大型商业银行个贷部门负责 人 表 示 ， " 如 果 LPR 下 调 1 0 个 基 点 ， 新 申 请 者 的 利 率 基 本 不 变 ； 而 存 量 房 贷 客 户 ， 基 点 不 变、LPR下调，则实际利率会相应下降。" 这意味着，存量房贷客户将直接受益于LPR下调，新申请客户则基本维持原有利率水平，总 体对市场影响有限，更多体现为政策"微调"与市场信心的稳定传导。 来源丨南 ...