2025年第20周 Weekly 2025年5月12日-2025年5月18日，第20周土地供求规模环比翻番，成交规模环比持平，热点城市优质地块成 交暂缓。本周重点城市监测供应建筑面积456万平方米，环比上升105%，成交284万平方米，环比上升4%。 本周一二线没有热点宅地出让，周度平均溢价率仅为1.2%，为近14周以来周度平均溢价率首次低于5%。 供应：本周供应建筑面积456万平方米，环比上升105%。 本周重点城市供应含宅用地44幅，平均容积率为 1.97，上海、三亚、广州本周供应宅地平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，上海于5月14日进行了集中挂牌，本批次共供应宅地10宗，商办用地2宗，宅地合计出让底价 185亿元。其中杨浦区东外滩宅地出让单价最高，起拍楼板价达到7.3万元/平方米，出让底价26.76亿元。该地块 处于上海中高端住宅聚集区，交通、生态、商业、医疗配套成熟。目前周边优质新房售价可达12万元/平方米以 上。 广州于本周挂牌4宗宅地，花都区3宗，增城区1宗，其中花都区中轴线CBD宅地容积率低至1.02，出让底价8.2亿 元，起拍楼板价1.3万元/平方米。地块位于花都中轴线文旅城板块，双 ...