经济复苏与多元化 - 2024年阿联酋实际GDP同比增长3.9%达到1.74万亿迪拉姆创历史新高 [2] - 非石油经济GDP占比从2018年70%提升至2024年前三季度74.6% [4] - 房地产行业占GDP比重达7.56%成为非石油经济重要支柱 [4] 人口结构与红利 - 2024年三季度总人口达1250万较2023年增长233万增幅23% [6] - 25-54岁青壮年人口占比68.62%为绝对主力 [9][10] - 外籍人口1106万占总人口88.5%受工作机会多、低税费等吸引 [12] 购房政策与投资吸引力 - 房地产持有和交易实行零税收政策主要免征房产税、资本利得税等 [13] - 迪拜购房总税费仅4%显著低于纽约(5%-7%)、巴黎(7%-10%)等国际城市 [14] - 2024年黄金签证签发量15.8万张同比增长15%较2022年增长近两倍 [16] - 购买200万迪拉姆房产可获10年居留权并享0%个人所得税等福利 [19] 未来发展潜力 - 新兴产业如人工智能、区块链、可再生能源将开拓新增长点 [21] - 年轻外籍人口增长推动住房、零售、餐饮等行业需求攀升 [22] - 黄金签证政策吸引高净值人群投资推动迪拜等房地产市场繁荣 [23]