过半小区房价环比上涨，高频交易小区数量创新高，议价空间创新低 ◎ 文 / 马千里 在本周的国新办经济数据发布会上，对于当下房地产市场的走势，国民经济综合统计司司长付凌晖表示， 4月份房地产市场交易和价格基本稳定，部分一、二线城市交易活跃度有所提升。70个大中城市中，一、 二、三线二手住宅销售价格同比收窄0.9、0.5和0.4个百分点。CRIC监测重点城市4月份平均去化率37%， 较上年同期高出13个百分点。 与我们上月判断一致，在3月份短暂调整之后，4月重点城市房价上涨的小区占比达到51.9%，再度超过半 数。与信心企稳同步，议价空间进一步收窄，高端小区房价延续领涨。随着挂牌价与成交价差距的持续收 缩，二手房正在释放出更多企稳新信号： 过半小区房价环比上行 高频交易小区数量再创新高 01 为探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等11个典型城市的二手房小区为样本，为避免单套 异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近2个月交易量不小于5套。 从统计结果来看， 4月有51.9%的小区成交价格环比上升，较上月增加3个百分点，高频交易小区数量环比 增长62%，创下年内新高，更多小区迎来成交"解冻" ...