阿联酋凭开放政策、经济转型及全球化定位成全球房地产焦点，迪拜与阿布扎比各具特色。 阿联酋凭借开放的政策环境、持续的经济转型和全球化的城市定位，成为全球房地产投资者关注的焦点。 迪拜与阿布扎比两大核心市场各具特色。迪拜以国际化流量引擎打造资产流动性优势，阿布扎比以智慧规 划构建稀缺价值壁垒，两者共同构成中东地区最具抗跌性的投资组合。 迪 Dubai 拜 市场机遇：政策、经济与规划三重红利叠加 The United Arab Emirates 0 1 1、政策红利构建投资友好型环境 • 黄金签证：吸引外籍投资者（2024年外籍购房占比超60%，英、印、中买家为主），购房即享长期居留 权。 • 税费优势：无资本利得税、遗产税，持有成本低；低利率环境（3%-4%）降低购房杠杆压力。 2、经济韧性与人口支撑 • 多元产业，非石油经济占比74.6%，旅游业（年接待1872万国际游客）。 • 人口结构优势显著：68.6%的25-54岁青壮年群体、92%的外籍人口比例，催生旺盛的居住与租赁需求。 3、区域价值分化孕育结构性机会 • 核心区（短期高流动性）： -朱美拉棕榈岛海景别墅（全球顶级配套，抗通胀属性）。 4、未来增长引 ...