万达资产出售交易 - 万达商业管理集团出售48家目标公司100%股权给由太盟、腾讯、京东等组成的合营企业，交易金额达500亿元[4] - 交易结构为太盟注资50亿元认购基金次级份额，国有大行提供300亿元贷款，剩余150亿元通过夹层融资募集[4][5] - 万达将继续负责48座广场的运营并收取管理费，实现轻资产化转型[5][13] 万达财务状况 - 万达集团总负债突破6000亿元，其中万达商管2025年内到期债务约400亿元[7] - 王健林累计被冻结股权达4.9亿元，涉及万达商管等核心企业[7] - 2023-2024年已出售超过30座万达广场，2024年4月还以24.9亿元出售万达酒店管理公司[8][9] 收购方背景 - 太盟投资集团管理550亿美元资产，曾出资600亿元帮助万达解决对赌危机[11][12] - 腾讯2018年曾参与万达战略投资，2023年以22.62亿元收购万达投资49%股权[12] - 京东布局实体商业，阳光人寿已购入至少6家万达广场追求稳健收益[12][13] 万达发展历程 - 2001年启动首个商业地产项目，2010年后加速扩张至2022年达400多座万达广场[7] - 当前正从高杠杆扩张模式转向轻资产运营，发挥品牌和运营优势[13] - 交易标的涉及北京、广州等一二线城市，平均估值10亿元/座，低于去年15亿元水平[7][8]