核心观点 - 父母将房产赠与子女属于财产转移行为 需依法纳税但符合特定条件可享受多项税费减免政策 [8] 个人所得税 - 符合三类情形免征个人所得税：直系亲属间赠与、赡养/抚养义务人赠与、继承所得 [3] - 具体包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹 [3] 增值税 - 家庭财产分割涉及的无偿转让不动产免征增值税 [3][8] - 涵盖离婚分割、直系亲属赠与、赡养/抚养义务人赠与及继承情形 [3][8] 土地增值税 - 以赠与方式无偿转让房地产不征收土地增值税 [3] - 直系亲属或承担直接赡养义务人的赠与属于免税范围 [4][5] 印花税 - 需按产权转移书据缴纳印花税 税率为价款的万分之五 [5][9] - 2023年1月1日至2027年12月31日期间 小规模纳税人等主体可享受减半征收 [5] 契税 - 税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定计税依据 [6] - 属于没有价格的转移土地、房屋权属行为 [6] 城市维护建设税 - 以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据 [8] - 与增值税的征免情况联动 [8]