2025年第22周 Weekly 2025年5月26日-2025年6月1日，第22周土地供求规模均环比上升，三四线城市溢价率水平也有所上涨。本 周重点城市监测供应建筑面积726万平方米，环比增长25%，成交436万平方米，环比增加64%。本周一二 线城市高品质宅地入市频次下降，周度平均溢价率回落至4.7%，但是温州、佛山等三四线城市拍出多宗高 溢价地块，三四线平均溢价率达到8.35%,创近5周新高，重新回到年内高位。 供应：本周供应建筑面积726万平方米，环比增长25%。 本周重点城市供应含宅用地92幅，平均容积率为1.7， 天津、广州、南京、长春、济南本周供应宅地平均容积率均不高于1.5。 重点供应地块方面，杭州萧山区供应一幅宅地，出让底价46亿元，容积率2.8，起拍楼板价4.5万元/平方米。地 块位于频出高溢价宅地的钱江世纪城核心单元，西北面距钱塘江仅400米，享有一线江景，且临近地铁6号线和 15号线丰北站，周边商业、公园等配套较为齐全，且规划有美术馆、图书馆等文化设施。周边优质新房限价价 格在5万元/平方米左右，交付后二手房挂牌价可达7万元/平方米以上，考虑到如今杭州已取消限价，利润空间 依旧可观。 ...