预判6月，我们认为，房企年中冲刺将至，营销预期加码，供给结构优化下适销对路楼盘入市，预期带动 成交总量延续稳步复苏走势，环比持增，同比持平去年或小幅微降，延续弱修复态势。 ◎ 文 / 俞倩倩 5月整体楼市延续止跌企稳的弱复苏走势，楼市新房成交和项目去化率环比持增，延续高位：5月平均开盘去化 率为39%，环比上升1pcts，同比上升12pcts，与2023年高峰基本持平。究竟当前热销楼盘有什么共性特征？6 月又能否延续市场热度稳步回升的态势呢？ 01 5月30城平均去化率39% 优质项目入市托举去化率同环比正增 5月整体市场热度仍处高位震荡，同环比皆增：据CRIC调研数据，30个重点城市5月平均开盘去化率为39%， 环比上升1pcts，同比上升12pcts，与2023年高峰基本持平，延续稳中向好。 分城市来看，福州、南宁、长春、东莞、珠海、宁波、徐州等7城无项目开盘或加推，惨淡的成交行情抑制了 房企推盘积极性。去化率超6成城市仅有厦门、成都、长沙、重庆，其中厦门、重庆主要得益于个别网红盘入 市带动市场热度持增。 而从变化趋势来看，环比跌多涨少而同比涨多跌少，典型城市大体可分为以下几类：一是热点城市诸如上海、 深 ...